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房地合一即將於明年元旦上路，屆時「奢侈稅」中的不動產部分將同步退場，中區國稅局大智稽徵所提醒，兩者稅制之「課稅時點」不同，奢侈稅為「簽約日」，房地合一則以「過戶日」為主，提醒民眾切勿混淆。
舉例來說，近日稽徵所接獲代書詢問，若是去年8月1日取得的不動產，今年12月30日簽約出售（持有未滿兩年）、明年1月20日過戶，應課徵奢侈稅還是房地合一稅。
大智稽徵所解釋，由於奢侈稅課稅時點為簽約出售日，而上述案件簽約出售日為今年12月30日，奢侈稅尚未退場，因此仍需課徵奢侈稅、而非房地合一稅。
大智稽徵所表示，民眾容易誤以為今年簽約、明年過戶的短期持有不動產，可不用課徵奢侈稅，導致未申報而形成短漏報稅捐情事，提醒民眾應明辨兩種稅制課徵時點，若有在今年底簽約出售的不動產，只要符合奢侈稅課徵條件（持有未滿兩年出售），仍得依規定報繳奢侈稅。
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